四萬億再度殺到，就問你上不上車
時間：20-02-27 來源：原創(chuàng)·南苑大王·鑒茶院
四萬億再度殺到，就問你上不上車
還記得08年的那個夏季嗎，
總理為了救經(jīng)濟，巨款撥下4萬億。
那時候，北京的房價8千，騰訊的股價8塊。
如今，北京的房價14萬，騰訊的股票400元
時光能重回2008嗎？
2020年2月，4萬億2.0超級增強版悄然上陣、重裝來臨。
1 花掉一年的錢
春節(jié)前，有個醫(yī)院的好朋友跟我講：我今年買口罩的錢，花掉是過去一年的口罩錢。我以前，都是整箱搬！然后又問我：今年物價不會漲吧？
她只是覺得，口罩漲價，那是因為疫情，其他東西的價格，應(yīng)該不會有太大問題。
然而并不是，大王告訴她，春節(jié)后物價一定要大漲啊。
很簡單，你花了一年的錢買口罩，請問其他的人們不需要口罩嗎？那些復(fù)工的工人、種菜的農(nóng)民一樣在花去年一年乃至10年的錢在買口罩啊。全社會普遍工人的成本是不是增加了？企業(yè)的負擔(dān)是不是加重了？你說他要不要掙錢，物價會不會漲？
年齡大了，會不會看到什么都像錢？
同理，前幾天非洲的蝗蟲一路吃到印度，險些進入中國，一個還是搞金融的朋友跟我說，哎呀幸好，不然中國的糧價要漲了。大錯特錯。
雖然蝗蟲沒吃中國的糧食，但我們每年要進口1.08億噸的糧食，相當于8億畝耕地的播種量。東非的農(nóng)作物被吃的差不多了，印度更是被吃掉37萬公頃的良田，他們要不要從國際上買糧？糧少人多，憑什么不漲價呢？
過去我們感覺不明顯，是因國家有只強力的手在搞壓制做補貼，而那只強力的手要分出精力去撲滅疫情，結(jié)果可想而知。
從去年12月開始的物價上漲潮，趁這次疫情，悄然完成換擋。
2019年年初，CPI（居民消費價格指數(shù)）在年初時同比增速還是1.7%左右，隨著一路豬肉上漲，年底12月份時直接突破了4.5%，而到了2020年的2月，1月居民消費價格指數(shù)（CPI）同比上漲5.4%！
創(chuàng)下8年新高。全面上班后，我們會發(fā)現(xiàn)一個不敢相信價簽的世界。
茶壺已然干燒，再不放水救市，勢必一漲再漲。
2 放掉一年的水
在2019年底前后，經(jīng)濟剛剛有點信心，尚沒看到起色的時機，疫情撲面而來，青黃不接的時候一記重錘。
為了拉住經(jīng)濟，央行也是豁出去了。
中國的主要金融放款出口還是商業(yè)銀行，都知道銀行一手吸收居民存款，一手發(fā)放各種貸款，然而，商業(yè)銀行不是說存款一萬塊，他就能放款一萬塊的。他必須要給人民銀行交納保證金，保證金越少，當然能放的款越多。
每降低保證金1個點，那就多出1.7萬億投放。1月6日，央行宣布下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5%，放出8000多億。
僅從2018年4月起，央行已連續(xù)降準6次，累計降準4.5個百分點。
降準遠水不解近渴，1月17日，央行說舊人民幣需要消毒，又緊急調(diào)撥了6000億人民幣的新鈔投放市場，這個錢，是不需償還、不需要保證金的高能貨幣，放到市場上起碼放大5倍，那就是3萬億。
你問舊鈔不是要回收嗎，大家都宅在家，你從哪里收舊鈔？
光降準還是夠刺激，再降息吧。
2月20日，央行公布2月LPR利率，一年期下調(diào)10個基點，五年期下調(diào)5個基點。避險情緒沖進貴金屬，黃金應(yīng)聲大漲。
一個春節(jié)，央行已經(jīng)把一年能打的牌，悉數(shù)打出。
2008年的4萬億算什么，現(xiàn)在潤個喉，就是3.8萬億，附帶降息降準麻辣粉2千億。
專家說了，仍有空間。這只是開始而已。
3 拉足四萬億的架勢
一提到2008年刺激經(jīng)濟的4萬億，很多人想起房價飛漲、物價飛漲、義憤填膺大力批評。實際上，化解經(jīng)濟難題是沒有最優(yōu)解的，個人在歷史的潮流中，最應(yīng)水漲船高，不能逆流而上。
美國的央行美聯(lián)儲的資產(chǎn)負債表，拉出來一樣嚇死人。
每次大放水大印鈔，其實都是你反思個人經(jīng)歷、調(diào)整能力結(jié)構(gòu)、優(yōu)化資產(chǎn)配置、實現(xiàn)財富進階的好機會。
早在2019年9月，大王就預(yù)計到了2020年的三大趨勢：
1，房地產(chǎn)必然要被拿出來，狠狠提振經(jīng)濟，資管新規(guī)名存實亡。
2，區(qū)域經(jīng)濟必然分化明顯，平衡態(tài)勢打破，優(yōu)勢區(qū)域一騎絕塵。
3，技術(shù)型企業(yè)脫穎而出，股票指數(shù)創(chuàng)出新高。
果然，先是蘇州放開地產(chǎn)，政策松綁，作為全國人均財政壓力最大的地級市，必須下場救市。
緊接著，僅保證金就高達65億的上海徐匯濱江地塊，拍下310.5億的天價，全國總價新地王誕生了！而整個疫情期間，北京8天內(nèi)狂賣9宗地，價格360多億。
作為一個關(guān)聯(lián)達到53個，直間影響人數(shù)9000多萬人的行業(yè)，房地產(chǎn)體量足夠，速度夠快，是不是夜壺，先拿出來用吧。
再是股票指數(shù)突破3000點，高新企業(yè)的代表寧德時代，股價突破160元，市值突破3000億。大王的預(yù)測，都應(yīng)驗了。
中央和地方，都是迫不得已。
中央左右為難。要保持社會穩(wěn)定就得短期刺激經(jīng)濟，短期刺激經(jīng)濟就需要印鈔放水，可印出的錢管理稍有不慎就成洪水猛獸，流入樓市推高房價、流入股市推高股價，流入消費品領(lǐng)域就推高了物價，但中央也沒有辦法，他必須以時間換空間。
地方守土有責(zé)。東部地方政府發(fā)動搶人大戰(zhàn)，不惜包飛機包高鐵，有了人就能開工，開工就有了GDP和財政，有了財政就能發(fā)債借錢，借到了錢就能上馬更多的項目，實現(xiàn)完整循環(huán)。
區(qū)域經(jīng)濟分化開始了。過去5年間依靠棚戶改造、縣域經(jīng)濟、財政轉(zhuǎn)移勉勵維持的三四線城市，人才流失加劇、企業(yè)用腳投票，區(qū)域平衡徹底打破。
科技企業(yè)脫穎而出了。中小企業(yè)融資融資貴發(fā)展難來就是世界性的難題，20%的企業(yè)占據(jù)80%的份額，本來就是冷冰冰的科學(xué)規(guī)律。科技新貴、內(nèi)容公司、學(xué)者企業(yè)，將成為未來20年財富的主流。
連鋼鐵俠馬斯克，都到中國翩翩起舞了。
分化，已經(jīng)成為一個主流基調(diào)，3年左右，基本塵埃落定。
印鈔、降息、房地產(chǎn)、鐵公基，還是熟悉的配方和味道。只是加上一味高科技。
2013年，中國的廣義貨幣M2總量100萬億，才到了2020年1月已經(jīng)突破200萬億，7年放水一番，印鈔機年均增長15%，這條路，我們一路狂奔，回不去了。
那么你上車嗎？
4 配置上車的策略
2008年時，很多讀者朋友要么遲疑，要么年輕，缺乏必要的能力，錯過了上車的機會，2020年，則是75后、80后、90后們基本最后一次機會了。
30-45歲的朋友們，這一次，該有的基本都有了。
大王曾經(jīng)在《逆風(fēng)飛揚》里講過技能磨練，在不要輕易投資實體企業(yè)、不要輕易離職創(chuàng)業(yè)、不要輕易借錢的基礎(chǔ)上，今天主要講如何配置財富和投資。
一是思想，二是方法。
在思想上，要理解印鈔的利弊。全世界各國政府哪個負債不高，日本的安倍經(jīng)濟學(xué)，基本就是無限制放水。還漲的動，就證明還能吊起來活著，等真通縮了就涼透了。大王話音沒落，巴西央行大手筆降準降息。
印鈔再差，也比一潭死水要好，疫情過后，痛定思痛的公平和效率會進一步得到關(guān)注和提升，危機，是危險也是機遇，做好了，錢包不是不可能沒有辦法膨脹。
任何一筆投資，背后靠的都是信仰的支撐。別人在削尖腦袋進中國，你倒是怕什么。
在方法上，歪門邪道的不算，中國居民能夠配置的投資途徑，其實不多：存款、買房、炒股、理財、實業(yè)。
存款不談了，3%左右肯定是跑不過通貨膨脹的，只是最基礎(chǔ)的防守策略，保證家人一段時間緊急和必須的用途。
然后是買房。普通人為什么跑不過大資本家，他有生產(chǎn)資料，可以大量負債，每一輪大規(guī)模的印鈔放水，都是在減免實際債務(wù)，某種意義是劫貧濟富。
在全面放水刺激的大環(huán)境下，房價上漲是必然的，而房產(chǎn)，也是普通居民為數(shù)不多的可以放大杠桿、可以從銀行借錢負債的途徑。
但是就如我前文所說，分化的格局已經(jīng)很明顯，非省會和三四線城市，這一輪上漲，其實是拋出的好時機，因為能接盤的人越來越少了。房產(chǎn)本就是個金融屬性的產(chǎn)品，它流動性很差，不要指望永遠能賣在最高點。
真正還具有價值的，是人口持續(xù)流入、經(jīng)濟具備潛力的一二線城市，這個在全國寥寥無幾。平時嚴防死守，以各種限購和政策阻礙你分享他的紅利，大王認為，這波疫情會很快形成一個開放的大契機，每一個這樣的契機，都是值得投入的機會。
選城市、選地段、選項目。
一選城市，什么樣的城市值得投資，疫情正好就是照妖鏡，你可以仔細研究不同區(qū)域的新聞、政策、戰(zhàn)疫情況，逐一篩選，圈定出心儀的幾個城市，精心研究他的落戶和買房政策。能夠匹配的盡量匹配，匹配不了的時刻關(guān)注。
二看地段，地段要看的是公共配套。公共配套，就是你房價的附加值，規(guī)劃有地鐵、公交、學(xué)校、醫(yī)院、這些民間資本投不動的，才叫地段。為什么你要選好城市，因為一樣的規(guī)劃，治理水平高的城市，一般都說話算數(shù)，甚至提前完工當成政績。十幾年沒修好的半拉子工程，想必你見得多了。
三看項目，一個區(qū)域只有幾個項目是數(shù)一數(shù)二的。人們只記得劉翔當過冠軍，第二第三早忘光了，價格本來就有心理因素，軟環(huán)境至關(guān)重要，不然孟母為何三遷。通俗的說，就是要買高檔車的低配型。
在過去數(shù)年，已經(jīng)有好幾位中西部的好友，雖仍在老家工作生活，但毅然拋掉原有房產(chǎn)買入長三角。這就和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級騰籠換鳥一樣，往往缺的不是錢，而是判斷和決心，哪一次轉(zhuǎn)型，不是痛苦的呢。
要知道，房價只和貨幣發(fā)行、限購政策、人口流入有關(guān)系，跟你的收入真的關(guān)系不大啊，當年的4萬億，隨便買房就行，現(xiàn)在的4萬億，可得好好研究。
再就是股市。很多人經(jīng)常問大王該買什么股，那肯定是真正科技型龍頭公司的股票，然而，很多人是拿不住的。技術(shù)一般的，大王的建議是不要炒股，一個高度紀律性、又反人性的投資產(chǎn)品，是不適合自然人的。
而股票市場的上漲一定的，那么怎辦？購買指數(shù)型基金。所謂的股市上漲，就是指數(shù)上漲。大盤從3000點漲到4000點，不代表股票能從30塊漲到40塊，但指數(shù)型基金是一定可以的。
指數(shù)型基金，虧了，你虧不到哪去，賺了，你盡享紅利。從美國100年的股票市場來看，80%的股票，成長幅度都是跑不過指數(shù)的。
然后是各種理財，在金融行業(yè)泡了多年的大王負責(zé)任的講，理財市場有科學(xué)，但更是一個充滿了江湖騙子和自大狂的世界。
其中最安全的理財應(yīng)該是信托投資了，回報率6%-9%左右，選一個規(guī)模大排名靠前的信托公司，但他100萬起投。
然后是地方的一些金交所產(chǎn)品、私募基金等，不管說的天花亂墜，你一定要記住一點，到底是誰在借錢。不是國有控股或者政府股東，輕易不要借。中國政府畢竟是無限責(zé)任的，跑得了和尚跑不了廟。而這個廟，最好選一些信用比較好、地區(qū)相對發(fā)達的廟。
至于虛擬貨幣、郵票盤，但凡你看不懂的東西，一定不要投，換湯不換藥的割韭菜而已。很多人明知道是盤也要扎進去，認為自己一定能發(fā)展下家，完全是自欺欺人，那些干傳銷的哪個發(fā)家致富了呢。
最后是實業(yè)，要么科技水平非常突出，行業(yè)排在數(shù)一數(shù)二，要么內(nèi)容實力非常強大，創(chuàng)新能力層出不窮，那么是值得的。而衡量這個值得的標準，是你的技術(shù)和內(nèi)容，在發(fā)達地區(qū)能夠圈到便宜的資產(chǎn):土地。生活消費類的，趁早省省吧。
至于買黃金，真要到了用的那一天，覆巢之下，安有完卵？
大王搞投資多年的一個最關(guān)鍵心得是：要有防守策略。什么叫防守，你要想到，你這個錢花出去，最壞結(jié)局是什么？這個最壞結(jié)局，你能不能接受。會不會直接影響你的生活。關(guān)起門來問自己能不能承受，再去花那個錢。
大部分的人，其實不懂也沒有防守策略的，投了虧，虧了繼續(xù)投要翻本，不虧光才怪。
在一個高度變化的世界，你投出去的錢，要權(quán)當不是你自己的了，這樣你就會覺得那個投資上拿到的每一分錢都是驚喜。
巴菲特的天價午餐，說的就是這個淺顯不過的道理。
指數(shù)型基金、優(yōu)勢地區(qū)的房產(chǎn)、地方政府投融資、科技型公司的股票，你能保證3年以上利息支出又拿得到便宜土地，就算全部損失也能接受的投資項目，就是這一波的機會。
5 關(guān)心真正的財富
1998是分化之年，很多人創(chuàng)辦企業(yè)，享受全世界工廠的紅利，2008年是分化之年，很多人買房置業(yè)，享受了中國城市化紅利，2020年也是一個分化之年，未來是中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和高科技的紅利。
這次疫情，加速了分化的布局完成，從鄉(xiāng)土中國到城市中國，從均衡發(fā)展到區(qū)域領(lǐng)先，從企業(yè)普惠到二八分化，如同感冒是人體免疫的自我調(diào)節(jié)，經(jīng)濟的滯漲，也是社會的發(fā)熱和感冒，過剩產(chǎn)能出清，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)型換擋結(jié)束。
我們無須過度焦慮，大王的一個導(dǎo)師經(jīng)常講，女人幸福感和她房屋的大小往往是成反比的。房子越大，幸福感越低。
真正的財富，是內(nèi)心的充盈、生活的美滿、工作的忘我，白天步伐輕快，晚上睡得香甜。
如果還要追問，到底有沒有可以長期投資，不會貶值、回報可觀、穩(wěn)賺不賠的投資品呢？
有的，那就是生孩子。
沒有比孩子更好的投資品了，有哪個生了娃的覺得虧了呢，又有哪一種投資產(chǎn)品，增長率和回報率能超過孩子呢。
康熙寫的天下第一福，左邊是子，右邊就是一個連筆的多啊！
多子多福，水漲船高！
摘自—原創(chuàng)·南苑大王·鑒茶院
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