再見，英雄
時(shí)間：10-10-22 來源：世紀(jì)海翔
再見，英雄
時(shí)勢(shì)造英雄，之于房地產(chǎn)業(yè)而言，英雄正在遠(yuǎn)去。
近日，小道消息爆出某上市公司華北區(qū)高管悄然離職。而在此之前較為轟動(dòng)的是金地總裁張華綱的出走。張本人曾被喻為“地產(chǎn)界的費(fèi)德勒。”
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，樓市新政以來，上市房企高管離職、跳槽、調(diào)任等案例已經(jīng)有20多例，涉及萬(wàn)科、保利、金地、招商、龍湖、中國(guó)建筑國(guó)際、世茂股份等。
對(duì)于離任者，沒有喝彩亦沒有掌聲，曾經(jīng)的輝煌猶化為塵埃飛逝。除當(dāng)事人外，沒人知道，這其中究竟飽含著怎樣的恩怨情仇。
歷史何其相似，只是人們總是擅于遺忘。翻看歷史，早在1993年，萬(wàn)科進(jìn)入北京，做第一個(gè)項(xiàng)目。此后，接連發(fā)生換帥事件。萬(wàn)科進(jìn)京六七年一直發(fā)展緩慢、項(xiàng)目單一，品質(zhì)也無特別之處。無奈之下，王石打電話到上海，急調(diào)萬(wàn)科“救火隊(duì)長(zhǎng)”林少洲增援北京。
最終，林少洲選擇了離開。據(jù)稱，當(dāng)年他的離開曾引起了很大的反響。對(duì)于此事，王石事后通過媒體公開表態(tài)，他認(rèn)為萬(wàn)科在企業(yè)管理方面一直致力于強(qiáng)調(diào)培養(yǎng)職業(yè)經(jīng)理人隊(duì)伍，林少洲在萬(wàn)科做了9年的時(shí)間，他在職期間公司是作為職業(yè)經(jīng)理人培養(yǎng)的。他在萬(wàn)科也盡了他的責(zé)任，做了貢獻(xiàn)，但既然林少洲認(rèn)為自己更適合到萬(wàn)科以外發(fā)展，更發(fā)揮自己的作用，作為職業(yè)經(jīng)理人他是有選擇權(quán)的。
而感懷王石知遇之恩的林少洲離開萬(wàn)科，成功操作了一個(gè)項(xiàng)目后，漸漸隱退于公眾視線之外。2009年時(shí)，本報(bào)記者采訪萬(wàn)科總裁郁亮。今日的萬(wàn)科，充分地向公司里的職業(yè)經(jīng)理人放權(quán)。郁亮說，萬(wàn)科已經(jīng)是一個(gè)建立了較完善現(xiàn)代企業(yè)制度的企業(yè)。這意味著，每一個(gè)萬(wàn)科人，都是這架機(jī)器里的部件，不再有明星。“也許出了萬(wàn)科這個(gè)體系，很多人都會(huì)不適應(yīng)。”郁亮說。
很多在民企里打工的職業(yè)經(jīng)理人，從企業(yè)創(chuàng)始之初就跟隨老板，最后卻黯然離去。職業(yè)經(jīng)理人和老板走向分手之路，似成宿命。一同創(chuàng)業(yè)的老臣卻難成一同守業(yè)的朋友。而職業(yè)經(jīng)理人的離去，對(duì)企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)的影響越來越小。企業(yè)不會(huì)因?yàn)槟硞€(gè)人或者某幾個(gè)人的離去走向覆滅，是因?yàn)楣芾碇贫鹊慕ⅰ６贫仍浇∪a(chǎn)生英雄的可能性就越小。
90年代，在中國(guó)的房地產(chǎn)歷史上曾經(jīng)誕生了馮侖、易小迪、潘石屹、黃怒波等一群企業(yè)家。而過去的十年，卻再無這樣的英雄。
問題丟給中坤集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波，他沉思后說，因?yàn)闀r(shí)代在改變，土地協(xié)議出讓的時(shí)代一去不復(fù)返。當(dāng)年，謝強(qiáng)（現(xiàn)富力天津區(qū)董事長(zhǎng)）在珠江時(shí)期，曾有一日看數(shù)塊地，一年拿數(shù)塊地的英雄之舉。然而當(dāng)今時(shí)代，資本為王的時(shí)代，職業(yè)經(jīng)理人只有戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的在土地拍賣大廳內(nèi)，擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn)拍下一塊地。一不留神或可釀成大患。
職業(yè)經(jīng)理人成就了老板，卻越來越難以擺脫打工者的身份。謝強(qiáng)思考說，職業(yè)經(jīng)理人大多是好孩子，不敢干出格的事。而那些在商海中成就一番事業(yè)的人，確是一批有膽識(shí)的敢做之人，有時(shí)不惜冒著違法的風(fēng)險(xiǎn)完成資本的原始積累。
在福布斯排行榜上，位居前列的多是早年敢想敢干的老板，卻幾乎未有職業(yè)經(jīng)理人。他們中的有些人，幾乎無甚高學(xué)歷。某和本報(bào)記者私交甚篤的國(guó)企高管甚至談笑說，學(xué)歷越高，想的越多，錯(cuò)過的機(jī)會(huì)越多。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)盡管有波動(dòng)，但確實(shí)一個(gè)單邊向上的市場(chǎng)，越早進(jìn)入，越是贏家。
而隱藏于該高管心中的是一個(gè)未完成的英雄夢(mèng)，但礙于體制，幾乎無法實(shí)現(xiàn)。五年間，該高管銳氣盡失。他曾經(jīng)希望通過金融創(chuàng)新手段幫助企業(yè)做大。而企業(yè)的掌門人擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)裹足不前，五年里數(shù)度錯(cuò)過機(jī)會(huì)。
世間再無第二個(gè)王石，再無第二個(gè)黃怒波，如英雄般站在珠穆朗瑪峰上俯瞰世間。每天不用捆綁與凡務(wù)之間，不斷挑戰(zhàn)人生的極限。而之于眾多職業(yè)經(jīng)理人的英雄夢(mèng)，已然遠(yuǎn)矣。
摘自—21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
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