重磅！小米+金地=？國內首個互聯網住宅即將誕生
時間：15-01-19 來源：互聯網思維
【老潘說】雷布斯來了，雷布斯來了……讓老潘驚咤的是，萬科與小米高調會晤交流后，最終與小米率先合作的竟然是金地，就在本月上旬，金地與小米擬定在杭州合作“中國首個互聯網住宅”項目。
哪怕是發文章此刻，老潘覺得“小米+金地=？”這個加法公式依舊是十足的新鮮，而且想象空間巨大。在老潘看來，金地作為老牌標桿房企，一直強調“科學筑家”，常常聽說的是，金地開發一個地產項目時，金地會依照37張流程圖和1048個節點來進行……而小米似乎完全相反，他作為中國互聯網的弄潮兒，完全是“為情懷而生”的企業，企業品牌一直強調“為發燒友而生”，其手機米4的口號更是“一塊鋼板的藝術之旅”，老潘想想真是“醉了”。
那么，一個側重科學，一個側重情懷，當“科學+情懷”組合在一起，會發生什么樣的化學反應——這肯定值得行業期待！
一、小米真的要搞房地產？
雷布斯來了，1月上旬，小米與金地高層接洽，擬在杭州翁梅板塊建首個“互聯網住宅”。不止是You+公寓租房、699/平裝修，距離雷軍放言進軍房地產已經過去2年，雷布斯真的來顛覆住宅了——
二、首個小米住宅在哪？居然選杭州
此次小米進軍地產的首選之地，不是其發源地北京、不是You+公寓的福地廣州，而恰恰是馬云霸主的大本營—杭州！首個“MI智能住宅”坐落在杭州翁梅板塊的藝境項目。
金地稱，“這是2015年最顛覆的一次牽手”。金地藝境在沈陽的兄弟項目官方微信截圖：
雷布斯在2015年新年賀詞的內部郵件里寫到：“小米要去到別人連夢想都未曾抵達的地方。”阿里在未來科技城圈了大一塊地，整個行業萬萬沒想到，雷軍就在馬云當年背誦英語單詞的西湖邊，插上了第一面互聯網智能化住宅的紅旗。軟銀創始人孫正義曾斷言：對于中國，住宅將是互聯網社會最大的端口，小米挑起的端口大戰看來一觸即發。
三、小米選金地不是萬科
所在版塊價格屌絲，小米住宅選在杭州翁梅板塊的藝境項目。這個地塊由金地和平安聯合體底價競得，樓面價3245.75元/平米。金地集團曾在競得地塊當天發布官方微信，指出將聯合宜家和小米打造智能社區。
據杭州新浪樂居報道，這個地塊地處臨平新城，臨近杭浦高速、杭甬高速，距離地鐵1號線翁梅站500米左右，交通便利。2015年底，翁梅地鐵上蓋綜合體——魔方中心將正式開放， 未來商業氛圍可期。目前周邊樓盤有朗詩未來街區、保億風景晨園、東田怡豐城等，在售均價在9500——10000元/平米。
項目所在板塊，在地鐵沒有開通之前，是城郊之郊，屌絲之絲。金地在杭州稱不上數一數二，不過金地的項目定位比起萬科更（定）接（位）地（屌）氣（絲）。如此看來小米住宅的價格也不會太高。別的不說，先替阿里的程序猿們問：價格會“發燒”嗎？8999/平約嗎？
之前，萬科郁亮等大佬輪番考察國內各大互聯網企業，與小米眉來眼去引各種猜想，然而令人大跌眼鏡的是，小米卻轉身投奔金地，沒有跟萬科玩！金地是全國房企20強，江湖人稱“理科金地”，這塊地據說是要建成第二個杭州自在城。
小米住宅的戰略試水絕不會僅僅定位為第三方供應商。金地今年來接到生命人壽、安邦保險兩大金主的頻頻舉牌，或許小米下的是一步大棋。
馬云作為東道主，真的甘心在互聯網智能化住宅的對弈上，落后了雷軍一小步？馬云會不會和萬科聯手對抗呢？
四、先睹為快：小米智能家居樣板間曝光！
杭州的小米住宅項目靠近今年夏天將開業的杭州首個宜家，金地稱會與宜家進行合作。相信裝修也是一副宜家style，小清新逼格滿滿的那種。杭州的實體板房并未曝光，我們先來看看宇宙中心北京海淀區的樣板間。
小米曾曝出與華潤合作，在其萬橡府項目中打造一套智能家居樣板間，取名“小米智能家居體驗中心”。這個項目引入全套小米產品和以其為中心的智能家居解決方案，據說代表著小米對未來五到十年科技發展的看法。
一樓是接待大廳，平日里用來接待參觀者，二樓才是真正的智能家居體驗中心。
1，還帶鑰匙多費事啊——小米的做法是進門用指紋識別或數字密碼開鎖，在這里可以丟掉鑰匙了。
房間為常見的三室兩廳布局，大概150平米左右。現在在客廳，大吊燈、落地的玻璃門、古典油畫……，整個裝修看起來非常的奢華。相比起北京樣板房的大氣，相信杭州版的會小清新很多。
小米路由放在靠墻沙發的小桌臺上，這個位置大概是整個房子的中央，所以無線信號覆蓋不錯。小米智能家居以路由器為控制中心，以此為平臺把可聯網的智能設備協調起來，實現統一管理。宅客君在現場看到，目前這些智能設備有空氣凈化器、空調、加濕器、攝像頭、面板開關、智能插座、窗簾、咖啡機以及紅外感應器。
玄關后的小米套裝之電視、音響
怎樣才叫智能呢，坐在沙發上拿著手機打開app點一下開關嘛？當然不是，減少人為操作、讓機器來學習適應我們才稱得上智能，這就要靠小米路由器的功力了。所有設備的控制端都會集成在小米路由器的app里，可分別單獨操作，實現智能家居的各個功能。
2，遠程遙控＋實時監控
燈光、窗簾、遮陽物、攝像頭、家電廚電等等都可以通過小米路由App來實現，并通過攝像頭和各種傳感器，在手機上可以隨時查看家中情況。當你離開家，它將自動開啟動作檢測功能，一旦出現險情會立刻開啟錄像功能，及時報警通知你。
3，場景自動化：場景自動化可分為起床模式、上班模式、外出模式等，比如在起床模式下，小米路由器會通知燈泡打開柔和的燈光、電視開啟然后播放音樂，同時視頻監控打開，相應畫面會投在電視上，你可以看看孩子有沒有睡醒或者偷喵一下貓咪在干嘛；在外出模式下，家里的開關會依次關閉，窗簾自動拉上。
4，人體感知：采用太陽能的紅外感應模塊，能夠感知到人的出現，然后記錄出現的時間等，這個還有更多應用空間。
5不消耗能量的開關：小米智能家居配備一個不消耗任何能量的開關，你可以隨意把它放在任何地方，需要時拿起來就可以遙控燈的開關，它依靠的是機械能轉換的能量，你每按一次都是在進行能量轉換。
6，大數據行為學習：智能的終極形式是經過一段時間的使用，通過大數據學習你的行為習慣，比如Nest的溫控器。據了解，目前樣板間的這些智能設備都是小米自行經過芯片層面改造的，并不是與相應廠家合作開發的成熟產品。為此，小米正在聯合相關廠商研發無線芯片，給那些不擅長做聯網功能的廠家提供打包的方案。另外已經全面開放 路由器的接口，以兼容更多智能設備，共同打造智能生態圈體驗。
摘自—互聯網思維
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