“中國樓市13個必經之路”，天涯神預言即將實現！
時間：21-08-25 來源：魏衡談股
“中國樓市13個必經之路”，天涯神預言即將實現！
原標題:“中國樓市13個必經之路”，天涯神預言即將實現！ 這條預言在16年來看，其實尚有些無稽之感。
原標題:“中國樓市13個必經之路”，天涯神預言即將實現！
這條預言在16年來看，其實尚有些無稽之感。
我第一次看到的時候，也只是覺得可以關注下，或許會有驚喜出現。
但是時隔2年后再來看，卻發現真的是脈絡清晰，出奇一致。
所以，今天我們就重新來看看，這個神奇的預言。
第一步，先復習下預言的內容，中國樓市的13個必經之路，到底有哪些？
路徑如下：
（最早的原帖已經找不到了，被消失了，只能找到復刻版留下的痕跡）
1.開閘放水
2.房價.飆升
3.賣地解地方政府債務危機
4.驅趕人民幣存款進入房市
5.外管局最大“對手”消失，外匯暫時安全
6.跟隨美帝收緊貨幣
7.銀行通過CDS轉移大部分風險
8.限購制造天花板，刺破泡沫，房價.下跌
9.高位接盤或投資客無法套現，人民幣資金成功被鎖定。
10.土地財政轉型
11.開征房產稅，徹底套死無害散戶。
12.驅趕剩余資金重新進入實業，保住就業
13.人民幣國際化
這些步驟，單獨看起來，或許平淡無奇，但是一旦我們加上時間來看，就會發現這個預言的眼光獨到之處。
首先，這則預測最早出現的時間是2016年8月，前5步都是正在發生的事情，沒什么好說的。
真正令人吃驚的是，預言剛出不到一周，CDS就來了（步驟7），預言剛出不到兩周，全國性限購就來了（步驟8），預言剛出不到一個月，全國性首套房利率就開始上調了（步驟6）
從下圖就可以看出，16年第三季度，首套房利率可以算是有史以來最低的。
當時間走進2017，我們更是加大了8的力度，并走進了9，10兩個階段。
北京自3.30樓市調控開始，到現在都還沒有緩過勁來，而其它一線城市也都基本啞火。（步驟8）
而且自3.25廈門限售以來，如今全國限售的城市超過50個，直接鎖死了賣房離場的可能。（步驟9）
只不過跟預測有所不同之處，我們并沒有嘗試去刺破泡沫，也沒有想過讓房價下跌，而是在嘗試把一二線的泡沫擠壓向三四線城市。
這也是國家最聰明的地方，去庫存+攤薄風險，可謂是一舉兩得。
至于步驟10，想想租售同權，想想共有產權，想想租購并舉，這些17年首次提出的政策，你會發現其中的深意。
以上是2017年發生的變化。
當時間走進2018，這個預測就顯得就更厲害了。
預測11：房地產稅
預測12：資金脫虛入實
今年貨幣管控之嚴格，去杠桿態度之堅決，打擊金融違法力度之大，可以說是歷年來強度最高的一次了。
預測13：人民幣國際化
這兩天美國不斷叫囂的貿.易戰，其實就是在打擊人民幣全球化的進程。
因為從去年開始，伊朗，俄羅斯，委內瑞拉已經公開表示要用人民幣來結算石油。
到了2018年3月26日，中國版原油期貨更是破繭而出，上海（樓盤）期貨交易所就此指出，原油期貨合約設計方案最大的亮點和創新可以用十七字概括，即“國際平臺、凈價交易、保稅交割、人民幣計價”。
本以為要用5年甚至10年來布局的“房地產稅”和“人民幣國際化”，今年就已經轟轟烈烈的拉開了帷幕。
至此，這個2016年來看還會覺得可能性不大的預測，如今僅僅用了2年時間，就幾乎全部走完！
不僅是步伐在加快，還有一點我們所有人都能感受的到，那就是我們正處于改變的時代。
這兩年發生的變化，明顯比過去五年十年都要快。
固步自封，拿著舊時的經驗主義，來看待未來，必將遭受慘痛的損失和打擊。
最后，借著這個預測，我們再來稍微思考下 “中華民族偉大復興” 這一訊號，就會發現樓市只不過是其中的一小塊組成部分罷了。
不論是布局人民幣在國際上的地位，還是激活國內的經濟，房地產都只有配合的份，絕不會再次被房地產牽著鼻子走，重蹈覆轍。
所以，不要對未來這3年的樓市過度樂觀。
當然，也不必妄自菲薄，對3、5年以后的樓市過于悲觀。
畢竟10年前的我們，根本不會想到，房價會變成現在這個樣子。
或許10年后，我們依然會發出同樣的感嘆。
摘自-魏衡談股
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