北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)12日發(fā)布《北京市建筑物名稱管理暫行規(guī)定》，明確提出建筑物名稱應(yīng)避免使用"大、洋、怪、重"等不規(guī)范名稱。建筑物名稱原則上以宗地權(quán)屬為基本單位命名，總字?jǐn)?shù)一般應(yīng)當(dāng)控制在3至6個(gè)漢字，且不得含有非文字性符號(hào)。
北京市建筑物名稱管理暫行規(guī)定
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范我市建筑物名稱管理工作，依據(jù)《地名管理?xiàng)l例》《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》和《北京市地名管理辦法》等法規(guī)規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)建筑物的命名、更名、使用、標(biāo)志設(shè)置及相關(guān)管理活動(dòng)。
本規(guī)定所稱建筑物為居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)、辦公等具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇。
第二章 建筑物名稱核準(zhǔn)和更名
第三條 申報(bào)的建筑物名稱應(yīng)當(dāng)符合下列原則：
1 符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，無損于國家主權(quán)、民族尊嚴(yán)和公共利益；符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀的要求，無迷信、庸俗、虛夸、離奇等不良文化內(nèi)容。
2 符合建筑物的性質(zhì)、功能、形態(tài)、規(guī)模和環(huán)境等實(shí)際情況，能夠?yàn)楣娎斫夂徒邮堋?/span>
3 符合漢語語義、構(gòu)詞規(guī)則和語言習(xí)慣，用字規(guī)范，詞語簡潔，含義明確，讀音順暢，并能夠同本市其他建筑物名稱明顯區(qū)別。
4 應(yīng)當(dāng)遵循一建筑物（群）一名的原則。一建筑物（群）多名的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，確定唯一的名稱和用字。
5 建筑物名稱原則上以宗地權(quán)屬為基本單位進(jìn)行命名。宗地權(quán)屬相同、功能一致、起止年限相同的相鄰宗地，其地上建筑物可申請(qǐng)同一命名。
6 不得侵犯他人和組織的名稱專用權(quán)。
7 建筑物名稱由專名和通名組成，總字?jǐn)?shù)一般應(yīng)當(dāng)控制在 3-6 個(gè)漢字，且不得含有非文字性符號(hào)。
8 城市重要節(jié)點(diǎn)上和重要區(qū)域內(nèi)的公建類重大項(xiàng)目的名稱應(yīng)當(dāng)納入地名規(guī)劃管理范圍。
9 符合其他有關(guān)北京市建筑物名稱使用、管理標(biāo)準(zhǔn)的要求。
第四條 建筑物名稱應(yīng)與其用途、規(guī)模、品質(zhì)相協(xié)調(diào)，避免使用"大、洋、怪、重"等不規(guī)范名稱。
區(qū)規(guī)劃自然資源部門應(yīng)當(dāng)定期收集、整理不規(guī)范建筑物名稱以及項(xiàng)目推廣名典型案例，為規(guī)范使用提供參考和指引服務(wù)。
不規(guī)范建筑物名稱的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：
1 刻意夸大的"大"地名：專名或通名的含義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出地理實(shí)際地域、地位、規(guī)模、功能等特征的地名。
2 崇洋媚外的"洋"地名：包含外國人名的地名；包含外國地名的地名；用外語詞命名的地名。
3 怪異難懂的"怪"地名：用字不規(guī)范的地名；含義怪誕離奇的地名；含義低級(jí)庸俗的地名；帶有濃重封建色彩的地名。
4 重名的"重"地名：本市內(nèi)建筑物名稱重名或同音。
第五條 建筑物名稱為屬地管理。
1 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施主體簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，在申請(qǐng)"多規(guī)合一"協(xié)同平臺(tái)審批之前，可向區(qū)規(guī)劃
自然資源部門申請(qǐng)研究項(xiàng)目推廣名，申請(qǐng)使用的項(xiàng)目推廣名應(yīng)遵循《規(guī)定》第三條、第四條的要求。
2 區(qū)規(guī)劃自然資源部門組織區(qū)地名聯(lián)席會(huì)議對(duì)項(xiàng)目推廣名方案聯(lián)合審查，并將審查方案函告建設(shè)單位。
3 建設(shè)單位應(yīng)按照審查確定的項(xiàng)目推廣名進(jìn)行宣傳策劃等活動(dòng)。
4 區(qū)規(guī)劃自然資源部門待建設(shè)單位取得建設(shè)工程許可證后，按照審查方案確定的項(xiàng)目推廣名，依申請(qǐng)核發(fā)建筑物名稱核準(zhǔn)證。
5 新建項(xiàng)目的建筑物名稱核準(zhǔn)證可用于辦理房屋預(yù)售。
6 建筑物名稱核準(zhǔn)后，應(yīng)在正式文件、新聞報(bào)道、廣告語中使用。各類地名標(biāo)志、房地產(chǎn)廣告必須嚴(yán)格使用經(jīng)審核
確定的建筑物名稱，不得增刪或更改其字詞。建筑物產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理部門或其他使用人在辦理有關(guān)行政審批手續(xù)時(shí)，應(yīng)使用核準(zhǔn)的建筑物名稱。
7 門樓牌編制按《北京市門樓牌管理辦法》執(zhí)行。
第六條 建筑物名稱更名應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位持《建筑物名稱核準(zhǔn)證》原件等申報(bào)材料到區(qū)規(guī)劃自然資源部門辦理。
1 曾取得《建筑物名稱核準(zhǔn)證》且建筑物尚未出售的，建設(shè)單位需出具加蓋單位公章的建筑物尚未出售的情況說明（包含對(duì)所述情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)并承擔(dān)因更名產(chǎn)生的相應(yīng)
法律責(zé)任的承諾）；
2 曾取得《建筑物名稱核準(zhǔn)證》且建筑物已整體出售的，新的產(chǎn)權(quán)單位在取得產(chǎn)權(quán)證后可以提出建筑物名稱更名申
請(qǐng)，同時(shí)提交產(chǎn)權(quán)證明文件；
3 曾取得《建筑物名稱核準(zhǔn)證》且建筑物已部分出售的，需按照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條相關(guān)規(guī)定履行程序、取得結(jié)果后，可提交更名申請(qǐng)。申報(bào)時(shí)需提交加
蓋單位公章的相關(guān)情況說明（包含對(duì)所述情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)并承擔(dān)因更名產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任的承諾），并附業(yè)主對(duì)擬
變更名稱所持意見的簽字文件。
第三章 批后監(jiān)管
第七條 建筑物名稱核準(zhǔn)后，區(qū)規(guī)劃自然資源部門應(yīng)實(shí)時(shí)在官方網(wǎng)站發(fā)布信息公告。
第八條 新建建設(shè)項(xiàng)目的建筑物名稱標(biāo)志，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前設(shè)置完成，其他建設(shè)項(xiàng)目建筑物名稱標(biāo)志，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位在獲得建筑物名稱核準(zhǔn)、更名后及時(shí)
設(shè)置完成。
建筑物名稱標(biāo)志應(yīng)設(shè)在宗地主要出入口或建筑物面向主要交通道路的明顯位置。電子地圖應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)內(nèi)容。
第九條 未設(shè)置或未按批準(zhǔn)名稱設(shè)置建筑物名稱標(biāo)志的，區(qū)規(guī)劃自然資源管理部門應(yīng)通知產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理部門及時(shí)依據(jù)核準(zhǔn)名稱進(jìn)行設(shè)置。
第四章 附則
第十條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期五年。
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2021-10-13 01:25:08 
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